- หลักการพิจารณา อันดับแรก ตาม พ.ร.บ. ใครเป็นเจ้าของที่ดินต้องเสียภาษีบำรุงท้องที่ ดังนั้น คำถามแรกท่านว่า เป็นเจ้าของที่ดินหรือเปล่า (ปล.อาจจะต้องถกเรื่องคำว่าเจ้าของที่ดินหมายถึงอะไรบ้างในภายหลัง)
- ราคาปานกลาง ให้ใช้ปี 2520 ทะเลชุบศร ไร่ละ 22 บาท
- ปลูกไม้ยืนต้นเอง เสียไร่ละ 22 บาท
- ให้เช่าปลูกไม้ยืนต้น เสียไร่ละ 22 บาท
- ปลูกไม้ล้มลุก ข้าว เอง เสียไร่ละ 5 บาท
- ให้เช้าปลูกไม้ล้มลุก ข้าว เสียไร่ละ 11 บาท
- ว่างเปล่า เสีย ไร่ละ 44 บาท คำว่าว่างเปล่า กรณีทำนาแล้วเกิดแล้ง หรือน้ำท่วม ปีนั้นทั้งปีไม่ได้ทำอะไร ไม่ได้ถือเป็นที่ว่างเปล่า
- ธนาคารยึด เป็นที่ดินมีบ้านจัดสรร เสียไร่ละ 22 บาท
- ยื่นแบบแสดงรายการแล้วไม่เข้าหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษี ให้รับยื่นแล้วหมายเหตุไว้ ว่าไม่เสีย
- ภาษีบำรุงท้องที่เป็นภาษีที่เก็บล่วงหน้า
- ภาษีบำรุงท้องที่มีแต่จะเก็บได้ลดลงไปเรื่อยๆ ไม่มีทางเก็บเพิ่ม เว้นแต่เพิ่มเพราะการสำรวจเดิมยังไม่ครบ
- ภาษีบำรุงท้องที่ คำว่าเจ้าของที่ดิน คือ ผู้มีเอกสารสิทธิ์ในที่ดิน ตาม พ.ร.บ. ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ที่ไม่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน
- ท่านเน้นย้ำ หลักการ เจ้าของ ี่ดินเป็นผู้เสียภาษี ใครมาเสียก็ได้ ใบเสร็จออกชื่อเจ้าของที่ดิน อาจหมายเหตุ หรือวงเล็บ ว่าโดย นาย... เป็นผู้มาชำระ
- ถ้า อ.บ.ต ให้เช่าที่ดิน แล้วเข้าข่ายต้องเสียภาษี ให้ระบุในสัญญาให้ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ แต่ออกใบเสร็จ ชื่อ อบต โดย นาย... ผู้เช่า
- ที่วัด เสียภาษีบำรุงท้องที่หรือไม่ืนั้น ให้พิจารณาว่า ใข้ที่ดินทำอะไร ถ้าเป็นวัดเฉยๆ ไม่เก็บ ถ้าแบ่งที่ดินให้เช่า เข้าหลักเกณฑ์
- ท่านว่า ที่ดิน 1 แปลงต้องเสียภาษีอย่างน้อย 1 ภาษี แล้วแต่เข้าหลักเกณฑ์ภาษีอะไร
- ที่ดินสาธารณะ --- ฎีกาตีความว่า ที่ดินที่ไม่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ท่านว่า ใครมาทำประโยชน์ เก็บเลย
- การจัดเก็บภาษีตอนนี้ เก็บตามพระราชกฤษฎีกา
- กรณีบางพื้นที่ราคาปานกลางต่ำมาก เช่น 4 บาท ถ้าปลูกข้าวเอง ก้อเก็บกึ่งหนึ่งคือ 2 บาท ของชุบศร ราคากึ่งหนึ่งคือ 11 แต่เก็บ 5 บาทเพราะตาม พรบ ให้เกบไม่เกิน 5 บาท
- การเก็บภาษีทุกชนิดต้อง แต่งตั้งก่อนไม่อย่างนั้นเก็บไม่ได้
- เจ้าพนักงานประเมิน เจ้าพนักงานสำรวจ เจ้าหน้าที่รับชำระเงิน ต้องแต่งตั้งเท่านั้น ไม่แต่งตั้งถือว่าไม่มีอำนาจหน้าที่แม้จะบรรจุเข้ามาในตำแหน่งจัดเก็บ
- การแต่งตั้งเจ้าพนักงานประเมินไม่จำเป็นต้องแต่งตั้งปลัด แต่งตั้งข้าราชการตำแหน่งใดก็ได้
- การเก็บภาษี
1. ต้องยื่นแบบ เพื่อให้รู้ว่ามีอะไร ไม่ยื่น ส่งปรับที่อำเภอ และเสียเงินเพิ่มในภาษีบำรุงท้องที่กับภาษีป้าย สำหรับภาษีโรงเรือนและที่ดินเรียกค่าปรับไม่เกินสองร้อยอำนาจอำเภอ
2. ต้องประเมิน เพื่อให้รู้ว่าต้องเสียเท่าไหร่ เจ้าขอทรัพย์สินจะได้ราบว่าต้อเอาเินมาชำระเท่าใด และการประเมินทำให้เป็นฐานในการคำนวณเงินเพิ่ม
อันนึงขัดกับ สตง วุ้ย ตรงการประเมินย้อนหลัง
เรื่องการตั้งลูกหนี้ ไม่มีแบบฯ และไม่มีการประเมิน ลูกหนี้ไม่เกิด ท่านว่างั้น
3. เก็บภาษี
มกราคม ยื่นแบบ
กุมภาพันธ์ ดำเนินธุรกรรม คือประเมิน
มีนาคม ออกประกาศ ภบท 9 ติดประกาศ การประเมิน ส่งหนังสือแจ้งการประเมิน
เมษายน รับชำระค่าภาษี
- การยื่นแบบแสดงรายการที่ดิน
- อำนาจหน้าที่การยื่นในเขตของ อบต. ให้เจ้าของที่ดิน และ กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน เป็นผู้ยื่น
"ประจำปี" ให้ใส่ปีที่รับชำระภาษี
.jpg)